求助，如果我来自广东省增城地区，想知道您好，请问老房子翻新要找哪个部门申请？

在广东省增城地区进行老房子翻新，首先需要明确申请部门。一般来说，老房子翻新需向当地自然资源和规划部门（原国土资源局、规划局合并）及住房和城乡建设部门（住建局）申请。
1. 如果仅涉及室内装修、不改变房屋主体结构和外立面，通常需向增城区住房和城乡建设局下属的装修管理部门或政务服务中心住建窗口申请办理《住宅室内装饰装修备案登记》。
2. 若翻新涉及房屋主体结构改动（如拆改承重墙、扩大承重墙上原有的门窗尺寸等）、外立面改造（如改变房屋外观颜色、增设门窗等）或增加建筑面积，需先向增城区自然资源和规划局申请办理规划许可手续，获得《建设工程规划许可证》后，再向住建局申请施工许可。
3. 若房屋属于历史建筑、文物保护单位或位于历史文化街区内，翻新申请需先经增城区文物局或相关历史文化保护管理部门审批同意，再按规定向自然资源和规划局、住建局申请后续许可。
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关于广东省增城地区老房子翻新的申请部门，可依据相关法律法规确定。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”老房子翻新若涉及主体结构、外立面或建筑面积变化，属于“其他工程建设”范畴，故需向增城区自然资源和规划局（城乡规划主管部门）申请规划许可。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定：“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。”对于仅室内装修且不改变主体结构的情况，虽需向物业申报，但涉及备案管理的，最终由住建部门监管，因此向增城区住建局申请备案。综上，增城老房子翻新申请部门的确定需结合翻新内容，核心法律依据为《城乡规划法》和《住宅室内装饰装修管理办法》，分别对应规划许可和备案登记的主管部门。
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在广东省增城地区进行老房子翻新，为顺利完成申请，可参考以下实用行动建议。
1. 明确翻新内容并准备材料：先确定老房子翻新是否涉及结构改动、外立面变化等，若仅室内装修，准备身份证、房产证、装修方案等；若涉及规划变动，额外准备建筑设计图纸等。这是申请的基础，材料不全将导致申请受阻。
2. 咨询当地政务服务中心：携带相关材料到增城区政务服务中心的自然资源和规划局、住建局窗口，详细咨询老房子翻新的具体申请流程、所需表单及办理时限。政务服务中心能提供最新、最准确的办理指引。
3. 区分情况办理许可或备案：根据咨询结果，仅室内装修的向住建局申请备案登记；涉及规划调整的先向自然资源和规划局申请规划许可，再向住建局申请施工许可。避免因流程颠倒影响进度。
4. 留存申请材料及回执：提交申请后，妥善保管所有材料复印件及受理回执，以便查询进度和后续可能的补正。
选择解决方案时，重点考虑老房子翻新的具体范围和规模，严格按照对应流程办理。若对申请流程或材料要求仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以确保申请合法合规。
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在广东省增城地区进行老房子翻新，可能存在以下法律风险点。
1. 未经许可擅自施工的行政处罚风险。如果老房子翻新涉及拆除承重墙、改变外立面等规划调整内容，未向增城区自然资源和规划局申请《建设工程规划许可证》就擅自施工，根据《城乡规划法》第六十四条，可能被责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，将面临拆除或罚款（处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款）。例如，业主王某在增城的老房子翻新时，擅自将临街外立面改为玻璃幕墙，未办规划许可，被规划部门责令限期恢复原状并罚款5万元。
2. 施工质量不合格导致的民事赔偿风险。若老房子翻新委托的施工方无资质或施工质量不达标，可能造成房屋漏水、墙体开裂等问题，影响邻居或自身权益。比如，李某翻新增城老房子时，施工队破坏防水层导致楼下住户天花板渗水，李某需承担维修赔偿责任，同时因施工方无资质，维权也面临困难。
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