同居期间所购买的房产分手时如何分割

1.同居期间购买房产分手分割需依据登记情况和出资等因素确定。若房产登记在一方名下，通常归登记方，另一方有出资证据，出资部分按债权由登记方返还。
2.若登记在双方名下，有约定份额按约定分割；无约定份额，考虑出资、对房产贡献等确定份额。若双方共同出资用于共同生活居住，按共同共有处理，分割时兼顾共有人实际需要等合理确定。
3.解决措施和建议：分割时双方应先友好协商，争取达成一致意见。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况进行判决。在同居购房过程中，建议保留好出资等相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）房产登记在一方名下时，一般认定为登记方财产。不过若另一方能证明出资，出资部分会按债权处理，由登记方返还。比如一方支付首付并登记在自己名下，另一方有转账记录证明出资，那么这部分出资可要求返还。
（2）登记在双方名下，按共有财产处理。若有约定份额，按约定分割；无约定份额，则结合双方出资、对房产贡献等确定份额。
（3）双方共同出资且用于共同生活居住，按共同共有处理。分割时会考虑共有人生产生活实际需要等合理确定。
（4）分割方式先由双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
同居购房时注意保留出资证据，以免分割时权益受损。若协商不成需起诉，建议咨询进一步分析不同案情的解决方案。
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（一）当房产登记在一方名下，另一方若能拿出出资证据，可要求登记方返还出资部分款项。
（二）房产登记在双方名下，有约定份额的按约定分割；无约定份额的，结合双方出资和对房产的贡献确定份额。
（三）双方共同出资且用于共同生活居住的，按共同共有处理，分割时会考虑共有人生产生活实际需要。
（四）分割时先尝试协商，协商无果则可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.房产登记在一人名下，通常归登记人。若另一方能证明出资，出资部分算债权，由登记人返还。
2.登记在双方名下，属共有财产。有约定份额按约定分，无约定则考虑出资、贡献等确定份额。
3.双方共同出资用于共同生活，按共同共有处理，分割兼顾实际需要。
4.分割先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
同居期间购买房产分手时，登记在一方名下通常归登记方，另一方出资部分按债权返还；登记在双方名下按共有财产处理，有约定按约定分割，无约定考虑出资等因素确定份额，共同出资用于共同生活按共同共有处理，先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，对于同居期间购买的房产，其分割方式有明确规则。当房产登记在一方名下，从物权角度通常认定为登记方财产，不过若另一方能证明出资，出资部分可视作债权，由登记方返还。而登记在双方名下时，属于共有财产。若有约定份额，按约定分割体现了意思自治原则；无约定份额时，综合考虑双方出资、对房产贡献等因素确定份额，更公平合理。若双方共同出资且用于共同生活居住，按共同共有处理，分割时会兼顾共有人生产生活实际需要等情况。在实际分割中，先由双方协商，若协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况依法判决。如果在同居房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。