如何举证物业未尽到管理义务

要证明物业没尽管理义务，可从这几方面找证据：
收集书面材料，如物业合同、小区公告等，能体现服务标准和处理态度。
留存视听资料，用手机拍垃圾堆积、设施损坏等画面，录下与物业沟通对话。
获取证人证言，请其他业主证明物业在安保、卫生等方面的失职。
保留维修记录，若报修未处理，维修单可作证据。
把这些证据分类整理成证据链，就能有效举证。
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结论：
可从收集书面证据、采用视听资料、获取证人证言、保留维修记录四方面着手举证物业未尽管理义务，整理证据形成证据链可有效证明。
法律解析：
在法律上，业主若要证明物业未尽管理义务，需提供充分证据。书面证据中，物业合同规定了服务内容和标准，是判定物业是否履职的重要依据；小区公告、通知能体现物业对问题的处理态度。视听资料里，拍摄的小区问题画面和与物业沟通的对话，可直观展现物业的不作为。证人证言方面，其他业主的证明能从侧面反映物业在安保、卫生等方面的失职。维修记录可证明物业对业主报修的处理情况。将这些不同类型的证据分类整理成完整证据链，能增强证据的证明力。如果您在收集证据或处理与物业的纠纷过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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要举证物业未尽管理义务，可从多方面收集证据形成完整证据链。

1.收集书面证据：物业合同能明确服务内容和标准，若未达标可作证据；小区公告、通知可反映物业对问题的处理态度和措施。
2.采用视听资料：用手机、相机拍摄小区垃圾堆积、设施损坏未修等问题画面，也可录制与物业工作人员沟通问题的对话，证明其不作为。
3.获取证人证言：小区其他业主可作为证人，证明物业在安保、卫生等方面的失职情况。
4.保留维修记录：业主报修后物业拖延或未处理，维修单是有力证据。

建议将收集到的各类证据分类整理，以增强证明力，维护自身权益。
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法律分析：
（1）收集书面证据是关键一步。物业合同明确规定了服务内容与标准，若物业未达标准，此合同就是直接证据。小区公告、通知能体现物业对问题的处理态度和措施，可作为辅助证据。
（2）视听资料具有直观性。拍摄小区垃圾堆积、设施损坏未修等画面，以及与物业工作人员沟通问题的对话，能生动展现物业的不作为。
（3）证人证言有一定证明力。小区其他业主作为证人，可证明物业在安保、卫生等方面的失职情况，多人的证言会增强证明效果。
（4）保留维修记录很重要。业主报修后物业拖延或未处理，维修单可有力证明物业的失职。将各类证据分类整理，形成完整证据链，能更有效地证明物业未尽管理义务。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和合法性。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询专业法律意见。
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（一）收集书面证据，仔细查看物业合同，确认其中服务内容和标准，若物业未达标准，该合同就能作为证据。同时留意小区公告、通知，从中了解物业对问题的处理态度和措施。

（二）运用视听资料，使用手机或相机拍摄小区内垃圾堆积、设施损坏未修等问题画面，也可录制与物业工作人员沟通问题时对方不作为的对话。

（三）获取证人证言，让小区其他业主作为证人，证明物业在安保、卫生等方面的失职情况。

（四）保留维修记录，业主报修后，若物业拖延或不处理，维修单可作为有力证据。将各类证据分类整理，形成完整证据链。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述收集的证据类型均符合法律规定的证据形式。