婚后按揭买房离婚怎么分

1.婚后按揭买房若无特殊约定属于夫妻共同财产。离婚分割方式多样，双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方主张所有权，由评估机构按市价评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张则拍卖房屋分割价款。
2.针对尚未还清的贷款，获得房屋产权一方要继续承担后续还款义务。补偿数额需结合购房款支付、房屋增值等因素确定。
3.法院在实践判决时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。建议夫妻双方在离婚时先友好协商分割事宜，尽量达成一致意见；若协商不成，可收集购房款支付凭证、房屋增值相关资料等证据，以便在诉讼中争取更合理的分割结果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚后按揭买房在无特殊约定时属于夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间的财产共有性质。
（2）离婚分割有三种方式：双方都要房且同意竞价，通过竞价决定归属；一方要房，由评估机构评估后取得方给另一方补偿；双方都不要房，则拍卖房屋分割价款。
（3）未还清的贷款由获得房屋产权一方承担，这符合权利义务相统一原则。
（4）补偿数额要综合购房款支付和房屋增值等情况，法院还会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚分割婚后按揭房情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若双方想在离婚时处理婚后按揭房，若都想要房子且同意竞价，就通过竞价确定房子归属。这样能体现双方的意愿和经济实力。
（二）一方想要房子，那就找评估机构按市场价评估，得到房子的一方给另一方补偿，保证另一方的财产权益。
（三）双方都不想要房子，就拍卖房子，对所得价款进行分割。
（四）获得房屋产权的一方要接着还剩下的贷款。补偿数额要综合购房款支付和房屋增值等情况确定。
（五）在整个过程中，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚后按揭买房，没特别约定就是夫妻共同财产。
2.离婚分割方式：双方都要房且同意竞价，就竞价确定归属；一方要房，评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要，就拍卖房子分价款。
3.没还完的贷款，得房一方接着还。补偿数额考虑购房款、房屋增值等。
4.法院判决会照顾子女、女方和无过错方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚后按揭买房若无特殊约定属夫妻共同财产，离婚时分割方式多样，后续贷款由获产权方承担，补偿数额综合考量，法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后以夫妻共同财产按揭购买的房屋，通常认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，有不同处理方式。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，那么通过竞价来确定房屋归属；若一方主张所有权，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，则可将房屋拍卖，对所得价款进行分割。对于未还清的贷款，由获得房屋产权的一方继续承担还款责任。补偿数额要综合购房款支付情况、房屋增值等因素确定。在实践中，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在离婚房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。