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父母为子女购买的房子离婚归谁

吴亮律师2025-08-07宁波北仑法律咨询

(一)婚前一方父母出资购房并登记在该子女名下,此房为出资方子女婚前个人财产,离婚时直接归该子女。
(二)婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下,属夫妻一方个人财产。
(三)双方父母出资购买登记在一方子女名下,按出资份额按份共有。
(四)双方父母出资购房登记在双方名下,是夫妻共同财产。
(五)一方父母出资购房登记在对方或双方名下,无明确赠与一方表示,一般认定为夫妻共同财产。
(六)夫妻先自行协商房子归属,协商无果可起诉,由法院根据具体情况判决。

法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.婚前一方父母出资买房并登记在该子女名下,房子属出资方子女的婚前个人财产,离婚归其所有。
2.婚后一方父母出资,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产。
3.双方父母出资,登记在一方名下,按出资份额按份共有;登记在双方名下,是共同财产。
4.一方父母出资但登记在对方或双方名下,无明确赠与一方表示,一般认定为共同财产。
夫妻可先协商,协商不成可让法院判决。
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结论:
父母为子女购买的房子离婚时归属分多种情况,婚前一方父母出资登记在该子女名下属其个人财产;婚后一方父母出资登记在自己子女名下属一方个人财产;双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有,登记在双方名下为夫妻共同财产;一方父母出资登记在对方或双方名下,无明确赠与一方表示则为夫妻共同财产,协商不成可由法院裁判。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,对于父母为子女购房的不同情形,法律有明确界定。婚前一方父母出资且登记在该子女名下,是对自己子女的婚前财产投入,自然属于出资方子女个人财产。婚后一方父母出资登记在自己子女名下,视为对自己子女的单独赠与,为一方个人财产。双方父母出资按登记情况确定是按份共有还是共同共有。一方父母出资登记在对方或双方名下,因无明确指向,认定为夫妻共同财产。夫妻在离婚时,可先自行协商房子归属,若无法达成一致,可通过法律途径,由法院依据实际情况判决。如果遇到此类复杂的房产归属问题,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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父母为子女购买的房子离婚时归属根据不同情形而定。一方父母婚前出资购房并登记在该子女名下,属婚前个人财产归出资方子女;婚后一方父母出资登记在自己子女名下,视为对自己子女赠与,属个人财产;双方父母出资,登记在一方子女名下按出资份额按份共有,登记在双方名下为夫妻共同财产;一方父母出资登记在对方或双方名下,无明确赠与一方表示,认定为夫妻共同财产。
解决措施和建议如下:
1.夫妻双方可先自行协商确定房子归属,达成一致后按协商结果处理。
2.若协商不成,可诉至法院,法院会依据出资情况、登记情况等具体情形进行裁判。
3.父母出资时,可通过书面协议等方式明确出资性质和赠与对象,避免日后产生纠纷。
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法律分析:
(1)一方父母在子女婚前出资购房且登记在该子女名下,此房产属于出资方子女的婚前个人财产,离婚时不参与分割,归出资方子女所有。
(2)一方父母在婚后出资买房并登记在自己子女名下,法律上视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割。
(3)双方父母出资购买,登记在一方子女名下,按照出资份额按份共有;登记在双方名下,则属于夫妻共同财产。
(4)一方父母出资购房但登记在对方或双方名下,若无明确赠与一方的表示,通常认定为夫妻共同财产。
(5)夫妻可先自行协商房子归属,协商不成可向法院起诉,由法院根据实际情况判决。

提醒:处理此类房产问题时,要保留好出资凭证等相关证据。因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。

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