欠款以房抵债协议书有没有法律效力

1.欠款以房抵债协议书在满足一定条件时具有法律效力。这些条件包括协议双方具备相应民事行为能力、协议内容是双方真实意思体现且无欺诈等情形、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。若涉及房屋过户，房屋产权要清晰，无抵押、查封等权利受限情况。
2.若一方签订协议后反悔不履行，另一方可以依据协议和法律规定，要求违约方承担违约责任。
3.为保障权益，签订协议前应核实双方民事行为能力，确保协议内容真实合法，明确违约责任。同时，仔细核查房屋产权状况。遇到纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼解决。
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法律分析：
（1）欠款以房抵债协议书若要具有法律效力，对协议双方有基本要求，即需具备相应民事行为能力，能够独立地表达自己的意思，这是达成有效协议的基础。
（2）协议内容方面，必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等不良情形，这样才能保证协议的公平公正。
（3）协议内容还不能违反法律、行政法规的强制性规定，并且要符合公序良俗，否则协议将不具有法律效力。
（4）当协议涉及房屋过户时，房屋产权要清晰，不能存在抵押、查封等权利受限的情况，如此才能顺利完成过户手续。
（5）若一方在协议签订后反悔不履行，另一方可以依据协议和相关法律规定，要求对方承担违约责任，可通过协商或诉讼等方式解决纠纷。

提醒：签订以房抵债协议前，要仔细审查房屋产权状况，明确违约责任。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订以房抵债协议书前，双方要确认自身有独立表达意愿和承担责任的能力，避免因一方无民事行为能力使协议无效。
（二）签订过程中要保证双方是自愿且真实的意思表达，杜绝欺诈、胁迫等情况发生。
（三）协议内容审查要确保不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（四）涉及房屋过户时，务必核实房屋产权状况，确认无抵押、查封等权利受限问题。
（五）若一方不履行协议，另一方可先尝试协商，协商不成则通过诉讼要求对方承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.欠款以房抵债协议通常有法律效力，但要满足条件。双方得有民事行为能力，能自主表达意愿。
2.协议内容必须是双方真实想法，不能有欺诈、胁迫等情况，且不违反法律和公序良俗。
3.涉及房屋过户时，房屋产权要清晰，无抵押、查封等限制。
4.若一方反悔，另一方可以依据协议和法律要求其担责，通过协商或诉讼解决纠纷。符合条件的协议受法律保护。
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结论：
符合条件的欠款以房抵债协议书具有法律效力，受法律保护。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。欠款以房抵债协议书若要具备法律效力，协议双方要能独立为意思表示，协议内容是双方真实意愿且无欺诈等情形，同时不违反法律法规与公序良俗。若涉及房屋过户，房屋产权需清晰，无抵押、查封等受限情况。若一方不履行协议，另一方可要求其承担违约责任，通过协商或诉讼解决纠纷。若您在以房抵债协议方面存在疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。