房地产借钱不还怎么处理最好

1.房地产企业借钱不还，可先友好协商，协商无果发催款函，还无法解决则通过法律途径处理。
2.具体解决措施和建议如下：
-友好协商时，要和企业明确还款时间与方式，达成还款协议，同时留存聊天记录、通话录音等证据，为后续维权做准备。
-若协商失败，发催款函书面催讨债务，这样既表达催款诉求，又能中断诉讼时效。
-上述方法都行不通，收集借款合同、转账记录、借据等证据向法院起诉。胜诉后企业不履行判决，申请强制执行，法院会处置其名下财产。若企业恶意转移财产，追究相关人员责任。
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法律分析：
（1）与房地产企业友好协商是解决债务问题的温和方式。通过明确还款时间和方式达成还款协议，留存聊天记录、通话录音等证据，能为后续处理提供有力支持。
（2）协商无果时发催款函很有必要。催款函不仅能以书面形式催讨债务，还能起到中断诉讼时效的作用，避免因诉讼时效过期而丧失胜诉权。
（3）法律途径是最后的保障。收集借款合同、转账记录、借据等证据向法院起诉，胜诉后若企业不履行判决，可申请强制执行，法院会对其名下财产进行处置。若企业恶意转移财产，可追究相关人员责任。

提醒：
处理此类债务要及时收集保护证据，注意诉讼时效。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）与房地产企业协商时，要以理性平和的态度，详细明确还款的具体时间、方式等内容，同时一定要做好证据留存，比如聊天记录、通话录音等，这是为后续可能出现的纠纷保留关键证明。
（二）协商不成发催款函，催款函需采用书面形式，这样既可以向企业表明催讨债务的态度，又能起到中断诉讼时效的作用。
（三）当上述办法都不管用时，就要收集好借款合同、转账记录、借据等证据，到法院提起诉讼。拿到胜诉判决后，若企业不履行，及时申请强制执行，法院会对其名下房产、车辆、存款等财产进行查询和处置。若发现企业恶意转移财产，可追究相关人员责任。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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1.先尝试协商。和房地产企业好好沟通，确定还款时间和方式，形成还款协议，同时保留好聊天记录、通话录音等证据。
2.协商不成发催款函。以书面形式催债，还能让诉讼时效重新计算。
3.法律途径解决。收集借款合同等证据起诉，胜诉后企业不履行，可申请强制执行，法院会处理其名下财产。若企业恶意转移财产，追究相关人员责任。
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结论：
房地产企业借钱不还，可先协商并留存证据，协商无果发催款函，再无效则收集证据起诉，胜诉后可申请强制执行，企业恶意转移财产可追究相关人员责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合法的借贷关系受法律保护。与房地产企业友好协商并达成还款协议，是解决纠纷较为平和的方式，留存证据能在后续可能的纠纷中保障权益。发催款函不仅能催讨债务，还能依据法律规定中断诉讼时效，避免因时效问题丧失胜诉权。通过法律途径，凭借借款合同、转账记录等证据起诉，获得法院支持后，可依据生效判决申请强制执行，法院有权对企业名下财产进行处置。若企业恶意转移财产，根据相关法律可追究相关人员责任。如果在处理房地产企业借款不还问题上遇到困惑或有更多疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。