离婚有借款房子怎么处理

1.一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还借款属其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.婚后购房属夫妻共同财产，借款一般是共同债务。双方可协商房子归属，得房一方承担剩余借款并补偿另一方。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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1.对于婚前一方购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房子，离婚时房子归产权登记方，未还借款是其个人债务。但产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，这体现了对双方贡献的合理考量，保障了非产权登记方权益。可在离婚协议中明确补偿金额及支付方式，避免后续纠纷。
2.婚后购买的房子属夫妻共同财产，借款一般为共同债务。双方可协商房子归属，获房方承担剩余借款并补偿另一方。若协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。夫妻应尽量协商解决，若需诉讼，要准备好购房合同、还款记录等相关证据，以争取合理判决。
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结论：
离婚时涉及有借款的房子，婚前一方购买登记其名下且婚后共同还贷的，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分产权登记方补偿另一方；婚后购买的属共同财产，借款为共同债务，双方可协商归属，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于婚前一方购买登记在其名下的房子，因其购买行为发生在婚前，所以产权归登记方合理，婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同投入与收益，产权登记方应对另一方补偿。而婚后购买的房子，基于婚姻关系存续期间取得财产的性质，属于夫妻共同财产，对应的借款自然是共同债务。双方可自行协商房子归属，获房方承担剩余借款并补偿对方。若协商无果，法院为保障子女成长、女方权益和无过错方公平，会依据实际情况作出判决。若在离婚房产分割及借款处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）对于一方婚前购买登记在其名下且婚后共同还贷的房子，要保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便后续要求产权登记方补偿共同还贷款项及对应财产增值部分。
（二）若是婚后购买的房子，夫妻双方在协商房子归属时，应签订书面协议，明确剩余借款承担方和补偿方式。若协商不成，要准备好证明自身符合照顾条件（如抚养子女、女方身份、无过错等）的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，从法律角度看，房子产权归属于婚前购房者，这是基于物权登记的原则。而婚后共同还贷部分及对应增值，由于是双方婚后共同投入资金产生的价值，所以由产权登记方补偿另一方，体现了公平原则。
（2）婚后购房，一般认定为夫妻共同财产，相应借款也为共同债务。协商房子归属时，获得房子一方承担剩余借款并补偿另一方，这符合权利义务对等的原则。若协商不成，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，有助于保障弱势群体的合法权益。

提醒：
离婚涉及房产借款处理较复杂，不同情况对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。