离婚协议房产归女方贷款未还清咋办

法律分析：
（1）离婚协议约定房产归女方且明确后面贷款由女方偿还的，双方应按此协议执行。但银行依据原贷款合同，若男方是共同贷款人，女方不按时还款时，银行可向男方追讨。
（2）变更贷款人需银行同意，银行出于重新评估还款能力等考虑通常较为谨慎。
（3）银行不同意变更时，可提前还清贷款后办理房产过户。
（4）无法提前还清的，在能办理过户登记时，女方可凭借离婚协议和法院判决书等要求男方配合过户。男方不配合，女方可起诉要求其履行协助过户义务。

提醒：
签订离婚协议时应明确贷款偿还及过户等事项。若遇银行或对方不配合情况，建议咨询进一步分析解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚协议约定房产归女方但贷款未还清，应按约定执行且考虑银行规定，可通过变更贷款人、提前还贷或起诉等方式解决。
1.按协议执行与银行追讨风险：若离婚协议明确后面贷款由女方偿还，应按此执行。但银行以原贷款合同为准，若男方是共同贷款人，女方不按时还款时，银行有权向男方追讨。
2.变更贷款人：需经银行同意，由于涉及重新评估还款能力等问题，银行通常较为谨慎。
3.提前还贷过户：若银行不同意变更贷款人，可提前还清贷款后办理房产过户。
4.起诉要求协助过户：无法提前还清贷款时，能办理过户登记后，女方可凭离婚协议和法院判决书等要求男方配合过户。男方不配合，女方可起诉要求其履行协助义务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚协议约定房产归女方但贷款未还清，可按协议由女方偿还后面贷款，变更贷款人需银行同意，也可提前还清贷款过户，无法提前还清的可在能过户时凭相关文件要求男方配合，男方不配合可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚协议是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。若离婚协议明确后面贷款由女方偿还，双方就应按协议履行。但银行基于原贷款合同，若男方是共同贷款人，女方不按时还款时银行有权向男方追讨。变更贷款人需银行同意，这是银行出于风险控制和重新评估还款能力的考量。提前还清贷款后办理过户是可行的途径。若无法提前还清，在能办理过户登记时，凭借离婚协议和法院判决书等，男方有义务配合过户，若不配合，女方起诉要求其履行协助过户义务是受法律支持的。如果您在处理这类离婚房产贷款及过户问题时遇到困难，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若离婚协议明确后面贷款由女方偿还，双方按协议执行，但银行按原贷款合同，男方作为共同贷款人在女方不按时还款时仍可能被追讨，所以女方要按时还款，避免影响男方信用。
（二）想变更贷款人，要积极与银行沟通争取同意，准备好能证明女方还款能力的资料。
（三）银行不同意变更，可尝试提前还清贷款后办理房产过户。若无法提前还清，等能办理过户登记时，凭借离婚协议和法院判决书等，要求男方配合过户。
（四）男方不配合过户，女方可向法院起诉要求其履行协助过户义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此离婚双方应按离婚协议约定履行各自义务，男方有协助女方办理房产过户的义务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚协议定房产归女方但贷款未清，处理方式如下：
一是按协议执行。若协议明确后面贷款女方还，就按此办。但银行以原合同为准，男方是共同贷款人，女方不按时还，银行仍可追男方。
二是变更贷款人。需银行同意，银行通常谨慎，涉及重新评估还款能力。不同意变更，可提前还清贷款后过户。
三是起诉解决。无法提前还清，能过户时凭协议和判决书要求男方配合，不配合可起诉。