房屋买卖的居间合同无效的情形有哪些

（一）若发现合同主体可能不适格，可要求对方提供能证明其民事行为能力的材料，如身份证、相关健康证明等，若发现对方是无民事行为能力人，应避免签订合同或及时终止已签订的合同。
（二）当怀疑存在意思表示不真实情况，要收集对方欺诈、胁迫的证据，如聊天记录、录音等，并及时向法院或仲裁机构请求确认合同无效。
（三）对于合同内容，仔细审查是否违反法律法规强制性规定，可咨询专业法律人士。若发现违反，及时与对方协商修改或终止合同。
（四）若觉得合同可能违背公序良俗，应停止履行合同，并通过合法途径维护自身权益。
（五）要是察觉当事人恶意串通损害他人合法权益，收集相关证据，向法院起诉确认合同无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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房屋买卖居间合同若存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通等情形会被认定无效。无民事行为能力人签订的合同因主体不具备相应民事行为能力而无效；一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思签订的合同可被请求确认无效；合同内容违反法律、行政法规强制性规定（该规定导致合同无效的情况）则无效；以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等违背公序良俗的合同无效；当事人恶意串通损害他人合法权益的合同同样无效。

为避免合同无效，签订合同前要确认双方具备相应民事行为能力，确保意思表示真实自愿。仔细审查合同内容，保证不违反法律法规强制性规定和公序良俗。交易过程中秉持诚信原则，不与他人恶意串通损害第三方权益。
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结论：
房屋买卖居间合同在主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形下无效。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等。在房屋买卖居间合同中，若当事人是无民事行为能力人，不具备签订合同的能力，合同自然无效；一方以欺诈、胁迫手段让对方违背真实意愿签约，受损害方有权请求确认合同无效；合同内容违反法律法规强制性规定，除非该规定不影响合同效力，否则合同无效；以合法形式掩盖非法目的等违背公序良俗的合同，以及当事人恶意串通损害他人权益的合同，都会被认定为无效。如果在房屋买卖居间合同中遇到类似可能导致合同无效的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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以下几种情形会导致房屋买卖居间合同无效：
1.主体不合格：若当事人无相应民事行为能力，所签合同无效。
2.意思不真实：一方欺诈、胁迫另一方签订的合同，受损害方可请求判定无效。
3.违法违规：合同内容违反法律法规强制性规定（导致无效的情况）会被认定无效。
4.违背公序良俗：以合法形式掩盖非法目的、损害公共利益的合同无效。
5.恶意串通：当事人恶意串通损害他人权益，合同无效。
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法律分析：
（1）主体不适格方面，民事行为能力是签订合同的基础。若当事人不具备相应能力，如无民事行为能力人，无法正确理解合同意义和后果，其签订的合同自然无效。
（2）意思表示不真实时，一方通过欺诈、胁迫手段让对方签订合同，违背了合同自愿原则，受欺诈、胁迫方可以借助法律途径确认合同无效。
（3）合同内容若违反法律法规强制性规定，通常会被认定无效，但存在特殊情况，即该规定不导致合同无效的除外。
（4）违背公序良俗，像以合法形式掩盖非法目的或损害社会公共利益，这类合同有违社会道德和公共秩序，会被判定无效。
（5）当事人恶意串通损害他人合法权益，严重破坏了公平的市场秩序，合同应属无效。

提醒：签订房屋买卖居间合同前，要确保自身和对方主体适格，保证意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗。若对合同效力存疑，建议咨询进一步分析。