房子烂尾了六年可以要违约金吗

法律分析：
（1）房子烂尾六年，开发商构成违约。因为购房者与开发商签订的购房合同里一般会明确交房时间和逾期交房责任，烂尾导致未能按时交房，就违反了合同约定。
（2）违约金主张方式分两种。合同有明确约定违约金数额或计算方式的，按约定来主张；若合同未约定，可参考同地段同类房屋租金标准确定。
（3）要注意诉讼时效。主张违约金受诉讼时效限制，购房者应及时通过发函、协商或诉讼等途径维权，避免超过时效丧失胜诉权。

提醒：
购房者需留意诉讼时效，及时维权。不同案件情况有别，建议咨询专业分析。
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结论：
房子烂尾六年，购房者一般可主张违约金，应及时维权保障自身权益。
法律解析：
购房者和开发商签订的购房合同会明确交房时间与逾期交房违约责任。开发商因房子烂尾未按时交房属于违约行为，购房者有权按合同要求其支付违约金。若合同有违约金数额或计算方式的约定，按约定主张；若未约定，则参照同地段同类房屋租金标准确定。需要注意的是，主张违约金受诉讼时效限制，为避免权益受损，购房者应及时通过发函、协商或诉讼等方式维权。如果在房子烂尾违约金主张方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.房子烂尾六年购房者一般可主张违约金。因购房者与开发商签订的购房合同会约定交房时间与逾期责任，开发商未按时交房致房子烂尾构成违约，购房者有权要求其支付违约金。
2.违约金主张方式有两种。若合同明确约定数额或计算方式，按约定主张；若未约定，参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.需注意主张违约金受诉讼时效限制。建议购房者及时采取措施维权，可通过发函、与开发商协商或向法院提起诉讼等方式，保障自身合法权益。
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（一）若合同有明确的违约金数额或计算方式，购房者直接按照合同约定向开发商主张违约金。
（二）若合同未约定违约金，购房者可收集有关主管部门公布的或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准的资料，以此为依据主张违约金。
（三）为避免超过诉讼时效，购房者应及时采取行动，可先向开发商发函，若协商无果则尽快提起诉讼来维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房子烂尾六年，购房者一般能主张违约金。因与开发商签的购房合同里有交房时间和逾期责任，开发商没按时交房致烂尾属违约，购房者可要求其付违约金。
2.合同明确约定违约金数额或计算方式的，按约定主张；没约定的，参考同地段同类房屋租金标准。
3.主张违约金受诉讼时效限制，建议及时发函、协商或诉讼维权，保障自身权益。